親から分譲マンションの一室の所有権を相続したものの、その賃借人が半年近くも賃料を支払わないままになっている。明け渡して貰って、賃料をきちんと払ってくれる別の賃借人に貸したいという相談でした。

まず内容証明郵便による通知書を、弁護士名で相手方に郵送しました。同通知書は、滞納賃料全額の支払いを督促するとともに、賃料の長期不払いを理由として賃貸借契約を解除する旨を通告する内容です。そのうえで裁判所に建物明け渡し請求の裁判を起こしました。裁判では和解により早期決着を行いました。未払賃料の支払いを多少減額してあげる代わりに、直ちに建物から退去するという条件でした。